WOHNPARK FELIXDORF, WIEN

6 Reihenhäuser
Nettowohnfläche (nach Optimierung): ca. 885 m²
Grundstücksgröße: ca. 900 m²
Pkw-Stellplätze: 6

Mitten in Felixdorf entsteht auf dem großen angrenzenden Areal eines Wohngebäudes aus dem 19. Jahrhundert eine Wohnanlage mit sechs modernen und sehr komfortablen Reihenhäusern. Die Häuser bieten viel Platz für Familien. Jedes der sechs Reihenhäuser verfügt über zwei Vollgeschosse und eine Galerie-Ebene mit Dachterrasse, die einen weiten Blick nach Westen bis hin zum Semmering ermöglicht sowie einen Garten mit Terrasse. Die Größe und die Flächenaufteilung sind ideal für Familien mit Kindern. Die Häuser sind Stein auf Stein gemauert und so konstruiert, dass sie optimal Energie einsparen.

Die Marktgemeinde Felixdorf befindet sich rund 7 km nördlich von Wiener Neustadt, der zweitgrößten Stadt Niederösterreichs und knapp 30 km südlich der Stadtgrenze Wiens. Felixdorf hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Züge vom Bahnhof benötigen kaum 30 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof und nur 7 Minuten bis Wiener Neustadt. Die Gemeinde liegt zudem nahe der A2 (auch Südautobahn), einer der wichtigsten Verbindungen des Alpenraumes. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine breite Vielfalt an kulturellen und weiteren öffentlichen Einrichtungen, darunter allein drei Kindergärten sowie die Neue Niederösterreichische Mittelschule Felixdorf und die Volksschule Felixdorf (Bilingual Elementary School). Im Großraum der Marktgemeinde befinden sich weitere Schulen, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen. Nur wenige Minuten zu Fuß sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés erreichbar.

BAUVORHABEN GOBERGASSE 17 IN WIEN

Um- und Ausbau einer Villa
Nettowohnfläche (nach Optimierung): ca. 900 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.250 m²
Pkw-Stellplätze: 5 (3 Garagen, 2 Carports)

Weitere Informationen über das Projekt "Gobergasse" in unserem Video

Die bestehende Villa in bester Lage des 13. Wiener Bezirks (Alt-Hietzing) wird erweitert und zu drei besonders hochwertigen Wohnungen (Penthouse, 1. OG, Hochparterre/Souterrain) umgebaut. Im Garten wird ein schöner Swimmingpool sowie ein Bade- und Gästehaus zur gemeinsamen Nutzung angeboten. 4 Pkw-Stellplätze, Fahrstuhl, Außenterrassen und ein Blick nach Süden runden das attraktive Wohnangebot ab.

Hietzing steht gemeinsam mit dem 1. (Zentrum) und 19. Bezirk für die besten Wohnlagen der Stadt. Typisch für den von den Wienern als „der Dreizehnte“ bezeichnete Stadtteil sind seine Villenviertel und der hohe Anteil an Grünflächen. Naherholungsgebiete wie der Rote Berg oder besonders der Lainzer Tiergarten bieten einen wunderschönen Blick auf die Stadt und werden gerne für Ausflüge genutzt. Besonders stolz ist man hier auf die Nähe zum weltberühmten Schloss Schönbrunn, das Hietzing einst zu einem Mittelpunkt der k.u.k-Monarchie machte.

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